전체 계산기
내집마련 여정 단계별로 정리했습니다. 원하는 계산기를 검색해 바로 찾을 수도 있습니다.
탐색
얼마짜리 집을 살 수 있는지 가늠하기내집마련 가능가격 역산 계산기
보유 자기자본과 소득으로 살 수 있는 최대 주택가격을 역산합니다. LTV·DSR·대책 상한을 모두 반영합니다.
전월세 전환 계산기
보증금과 월세를 서로 환산합니다. 전환율을 입력하면 보증금↔월세 전환 금액과 법정 전환율 상한(기준금리+2%, 최대 10%) 초과 여부를 확인합니다.
평수 환산 계산기
제곱미터(㎡)와 평을 서로 환산합니다. 1평=3.305785㎡ 정확값 기준이며, 자주 쓰는 평형(59·84·114㎡)을 빠르게 확인할 수 있습니다.
임대 수익률 계산기
매입가·보증금·월세·대출을 입력하면 표면·실질 수익률과 대출 레버리지를 반영한 자기자본 수익률을 계산합니다.
대출
대출 한도와 조건 확인정책대출
더 낮은 금리의 정책대출 자격 확인비용
취득세·중개보수 등 부대비용취득세 계산기
취득가액·주택수·면적·생애최초 여부를 입력하면 취득세·지방교육세·농특세와 생애최초 감면(최대 200만/300만 원)을 반영해 계산합니다.
중개보수(복비) 계산기
거래금액과 거래유형을 입력하면 상한요율 기반 중개보수 상한을 계산합니다.
양도소득세 계산기
양도가액·취득가액·보유/거주기간을 입력하면 1세대1주택 비과세(12억), 장기보유특별공제, 단기·누진세율, 다주택 중과를 반영한 양도소득세를 계산합니다.
보유세 계산기 (재산세·종부세)
공시가격과 보유 형태를 입력하면 재산세·지방교육세와 종합부동산세·농어촌특별세를 합산한 연간 보유세를 계산합니다. 1세대1주택 특례와 다주택 중과를 반영합니다.
종합소득세 계산기
종합소득금액·소득공제·세액공제를 입력하면 8단계 누진세율(6~45%)과 지방소득세 10%를 반영한 종합소득세 추정액과 실효세율을 계산합니다.
등기비용 계산기
매매·공시가격을 입력하면 인지세·등기신청수수료·국민주택채권(즉시매도 본인부담)·법무사 보수를 합산한 등기 부대비용을 계산합니다. 취득세는 별도입니다.