전세자금대출 한도 계산기
전세보증금과 소득·보유주택수를 입력하면 보증비율(80%)과 1주택자 DSR 반영을 적용한 전세대출 한도와 월 이자를 계산합니다.
정보 입력
원
4억원
투기과열/조정 등 강화 규제 적용 (LTV·스트레스 금리 강화)
1주택자는 전세대출 이자가 DSR에 반영됩니다(10·15).
4.00%
예상 전세대출 한도
3억 2,000만원
월 이자 약 106만원
- 보증 기준 한도 (보증비율 80%)
- 3억 2,000만원
- 최종 한도
- 3억 2,000만원
· 무주택 실수요자의 전세대출 이자는 원칙적으로 DSR 산정에서 제외됩니다.
· 보증기관(HUG·HF·SGI) 및 상품별 절대한도는 별도로 적용될 수 있습니다.
본 결과는 입력값과 공개된 규제 기준에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 대출 한도·세액은 금융기관 전산 심사 및 관할 기관 기준에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 해당 기관·전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.
다음 단계
계산을 마쳤다면, 이어서 확인해 보세요.
사용 방법
- 전세보증금을 입력합니다.
- 지역과 보유 주택 수를 선택합니다.
- 1주택자는 소득·기존 대출·대출 기관을 추가로 입력합니다.
- 보증비율(80%)과 DSR을 반영한 전세대출 한도를 확인합니다.
적용 규제 기준 및 출처
- · 6·27 가계부채 관리방안 + 10·15 안정화 대책 (시행 2025-10-16) — 전세대출 보증비율 80%, 1주택자 전세대출 이자 DSR 반영. 보증기관별 절대한도 별도
- · 금융위 스트레스 DSR 3단계 (시행 2025-07-01) — 전 금융권 모든 가계대출. 신용대출은 잔액 1억 초과 시 적용
자주 묻는 질문
Q. 전세대출 보증비율이 왜 80%인가요?
6·27 가계부채 관리방안으로 전세대출 보증비율이 기존 90%에서 80%로 축소되었습니다. 보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.
Q. 1주택자도 전세대출이 되나요?
가능하지만 10·15 대책에 따라 1주택자의 전세대출 이자상환액이 DSR에 반영되어 한도가 제한될 수 있습니다.