DSR 계산기
연소득과 기존·신규 대출 정보를 입력하면 DSR과 한도를 계산하고, 스트레스 DSR(수도권 3.0%/지방 0.75%) 적용 전후를 비교합니다.
정보 입력
원
6,000만원
원
600만원
원
3억원
투기과열/조정 등 강화 규제 적용 (LTV·스트레스 금리 강화)
4.00%
30년
신청 기준 DSR
0.0%
한도 40% 초과 — 대출 한도 축소 필요
- 적용 금리 (명목 + 스트레스 가산)
- 7.00%
- 명목 금리
- 4.00%
- 스트레스 가산금리
- + 3.00%
- DSR 한도 내 최대 신규 대출
- 2억 2,546만원
스트레스 DSR은 향후 금리 상승에 대비해 명목금리에 스트레스 가산금리를 더한 금리로 한도를 산정합니다. 수도권·규제지역 +3.0%, 지방 +0.75%(현재 유예)가 적용됩니다.
본 결과는 입력값과 공개된 규제 기준에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 대출 한도·세액은 금융기관 전산 심사 및 관할 기관 기준에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 해당 기관·전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.
다음 단계
계산을 마쳤다면, 이어서 확인해 보세요.
사용 방법
- 연소득과 기존 대출의 연간 원리금 상환액을 입력합니다.
- 신규 대출 희망액·금리·기간을 입력합니다.
- 지역과 대출 기관(은행 40% / 2금융 50%)을 선택합니다.
- DSR과 한도 내 최대 대출 가능액을 확인합니다.
적용 규제 기준 및 출처
- · 금융위 스트레스 DSR 3단계 (시행 2025-07-01) — 전 금융권 모든 가계대출. 신용대출은 잔액 1억 초과 시 적용
- · 금융위 스트레스 DSR 3단계 + 10·15 대책 (시행 2025-10-16, 유예 ~2026-06-30) — 스트레스 가산금리(명목금리에 가산). 수도권/규제지역 3.0%(10·15 하한, 사실상 4단계). 지방은 현재 2단계(0.75%) 유예 중이며 2026.6월 말 종료 가능성 높음 — 종료 시 1.5%(3단계) 또는 3.0%(4단계)로 상향 예정. 금융위 결정(2026.6 중) 확인 후 non_metro 값 갱신 필요.
자주 묻는 질문
Q. DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?
DTI는 주담대 원리금 + 기타대출 이자만 보지만, DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눕니다. DSR이 더 엄격합니다.
Q. 총대출 1억 이하면 DSR 규제를 안 받나요?
차주별 DSR은 총대출액이 1억 원을 초과할 때 적용됩니다. 다만 금융사 자체 심사 기준은 별도로 적용될 수 있습니다.