취득세 계산기
취득가액·주택수·면적·생애최초 여부를 입력하면 취득세·지방교육세·농특세와 생애최초 감면(최대 200만/300만 원)을 반영해 계산합니다.
정보 입력
원
5억원
다주택·법인 중과세율은 추후 지원 예정입니다.
12억 이하 주택은 산출세액 200만(소형·저가 300만) 한도 면제.
59㎡
예상 납부세액 합계
350만원
적용 세율 1.00%
- 취득세
- 500만원
- 지방교육세
- 50만원
- 농어촌특별세
- 0원
- 생애최초 감면
- − 200만원
- 합계
- 350만원
생애최초 감면 시 3개월 내 전입·3년 이상 거주 의무가 있으며, 위반 시 추징됩니다.
본 결과는 입력값과 공개된 규제 기준에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 대출 한도·세액은 금융기관 전산 심사 및 관할 기관 기준에 따라 달라질 수 있으니, 반드시 해당 기관·전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.
다음 단계
계산을 마쳤다면, 이어서 확인해 보세요.
사용 방법
- 취득가액을 입력합니다.
- 보유 주택 수와 생애최초 여부를 선택합니다.
- 전용면적을 입력합니다(85㎡ 초과 시 농특세 부과).
- 취득세·지방교육세·농특세와 생애최초 감면액을 확인합니다.
적용 규제 기준 및 출처
- · 지방세법 + 지방세특례제한법 제36조의3 (시행 2025-01-01) — 생애최초 감면 2028년 말까지 연장. 다주택·법인 중과세율은 별도(MVP 미반영)
자주 묻는 질문
Q. 생애최초 취득세 감면 조건은?
12억 원 이하 주택을 생애최초로 취득하면 산출세액 기준 200만 원(소형·저가주택 300만 원) 한도로 면제됩니다. 소득기준은 없으며 2028년 말까지 적용됩니다.
Q. 감면받으면 의무가 있나요?
취득 후 3개월 내 전입하고 3년 이상 실거주해야 하며, 위반 시 감면세액이 추징됩니다.
함께 읽으면 좋은 글
생애최초 취득세 감면 조건과 한도 (2026년)생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 요건, 면제 한도(200만·300만 원), 거주 의무, 신청 방법을 예시와 함께 정리했습니다.양도소득세 계산법 총정리 — 1세대1주택 비과세·장기보유공제 (2026년)집을 팔 때 내는 양도소득세를 양도차익부터 비과세·장기보유특별공제·세율까지 단계별로 정리했습니다. 1세대1주택 12억 비과세와 고가주택 안분, 단기·다주택 중과세율을 예시로 설명합니다.보유세 완전정복 — 재산세와 종합부동산세 계산법 (2026년)집을 가지고 있을 때 매년 내는 재산세와 종합부동산세의 계산 구조, 공시가격·공정시장가액비율, 1세대1주택 특례와 종부세 공제(9억·12억), 다주택 중과까지 정리했습니다.